Ontdek het potentieel van de Balinese vastgoedmarkt en aantrekkelijke rendementen!
Investeerders, bent u op zoek naar een spannende en veelbelovende vastgoedmarkt? Zoek niet verder dan Bali, Indonesië! Dit paradijselijke eiland staat niet alleen bekend om zijn prachtige landschappen en rijke culturele erfgoed, maar het wint ook terrein als een hotspot voor vastgoedinvesteringen. Hier is waarom de Balinese vastgoedmarkt zo aantrekkelijk is voor investeerders:
Groeiende toerisme-industrie: Met miljoenen bezoekers die elk jaar naar Bali komen, is er een grote vraag naar accommodaties, waardoor er lucratieve kansen ontstaan voor vastgoedeigenaren om huurinkomsten te genereren.
Divers aanbod van eigendommen: Van luxe strandvilla’s tot charmante traditionele huizen, Bali biedt een breed scala aan eigendommen die aansluiten bij verschillende investeringsvoorkeuren en budgetten.
Aantrekkelijke huurrendementen en ROI: De bloeiende toeristenindustrie van Bali heeft geleid tot indrukwekkende huurrendementen, soms variërend van 12% tot 18%, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor investeerders die op zoek zijn naar passief inkomen en een solide return on investment.
Waardestijging van het kapitaal: Door de populariteit en beperkte beschikbaarheid van land zijn de vastgoedwaarden op Bali gestaag gestegen, waardoor investeerders potentieel aanzienlijke kapitaalgroei kunnen realiseren.
Buitenlands investeerdersvriendelijk: Hoewel er enige beperkingen zijn op buitenlands eigendom, stellen alternatieve structuren zoals leaseovereenkomsten en PT PMA-bedrijven buitenlanders in staat om te investeren in Balinees vastgoed.
Voorheen konden buitenlanders volgens de Indonesische wet geen
grond bezitten. Echter, met onze unieke en wettelijk conforme constructie is
het nu mogelijk voor buitenlanders om veilig grond te bezitten in Bali.
Met onze unieke en wettelijk conforme constructie bieden we een veilige en betrouwbare manier om te investeren in Balinees vastgoed.
U kunt uw grond verkopen, maar de voorwaarden zijn afhankelijk van het type eigendom dat u heeft gekozen (bijv. Leasehold, Right to Use).
Bij het bouwen van een luxe villa in Bali liggen de kosten tussen de $500 en $1.000 (USD) per vierkante meter. Deze betaalbare prijzen maken het bouwen van uw droomvilla in Bali aantrekkelijk. De totale kosten zijn afhankelijk van de grootte en materiaalkwaliteit, evenals de aankoop van land en inrichting van de villa.
Nederland heeft belastingverdragen met verschillende landen, waaronder Indonesië,
om dubbele belasting te voorkomen.
Voorbeeld: Als u al 10% belasting hebt betaald in Indonesië, kunt u dit bedrag aftrekken van uw
Nederlandse belastingaangifte.
De huurinkomsten en eventuele waardestijging van het pand moeten worden
opgenomen in de vennootschapsbelastingaangifte.
Voorbeeld: Als uw bedrijf €50.000 winst maakt uit de verhuur, wordt dit bedrag belast tegen het
Nederlandse vennootschapsbelastingtarief van 15-25%.
Ja, bepaalde kosten zoals onderhoud en beheer kunnen aftrekbaar zijn.
Voorbeeld: Als u €5.000 aan onderhoudskosten hebt, kunt u dit bedrag aftrekken van uw belastbare inkomen.
In Nederland moet elke mede-eigenaar zijn deel van de huurinkomsten en kosten
opgeven.
Voorbeeld: Als u 50% eigenaar bent en €10.000 aan huur ontvangt, moet u €5.000 opgeven in uw belastingaangifte.
U bent verplicht om inkomstenbelasting te betalen op de huurinkomsten. Het tarief kan variëren.
Voorbeeld: Als het Indonesische belastingtarief 10% is en u verdient €10.000, dan moet u €1.000 belasting betalen in Indonesië.
Ja, BTW is van toepassing op huurinkomsten en moet maandelijks worden
aangegeven.
Voorbeeld: Als de BTW 10% is en uw maandelijkse huurinkomsten zijn €1.000, dan moet u €100 aan BTW betalen.
Lokale belastingen kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de regio en het type vastgoed.
Voorbeeld: In sommige regio's kan een lokale belasting van 5% van toepassing zijn op huurinkomsten.
Voorheen konden buitenlanders volgens de Indonesische wet geen
grond bezitten. Echter, met onze unieke en wettelijk conforme constructie is
het nu mogelijk voor buitenlanders om veilig grond te bezitten in Bali.
Met onze unieke en wettelijk conforme constructie bieden we een veilige en betrouwbare manier om te investeren in Balinees vastgoed.
U kunt uw grond verkopen, maar de voorwaarden zijn afhankelijk van het type eigendom dat u heeft gekozen (bijv. Leasehold, Right to Use).
Bij het bouwen van een luxe villa in Bali liggen de kosten tussen de $500 en $1.000 (USD) per vierkante meter. Deze betaalbare prijzen maken het bouwen van uw droomvilla in Bali aantrekkelijk. De totale kosten zijn afhankelijk van de grootte en materiaalkwaliteit, evenals de aankoop van land en inrichting van de villa.
Nederland heeft belastingverdragen met verschillende landen, waaronder Indonesië,
om dubbele belasting te voorkomen.
Voorbeeld: Als u al 10% belasting hebt betaald in Indonesië, kunt u dit bedrag aftrekken van uw
Nederlandse belastingaangifte.
De huurinkomsten en eventuele waardestijging van het pand moeten worden
opgenomen in de vennootschapsbelastingaangifte.
Voorbeeld: Als uw bedrijf €50.000 winst maakt uit de verhuur, wordt dit bedrag belast tegen het
Nederlandse vennootschapsbelastingtarief van 15-25%.
Ja, bepaalde kosten zoals onderhoud en beheer kunnen aftrekbaar zijn.
Voorbeeld: Als u €5.000 aan onderhoudskosten hebt, kunt u dit bedrag aftrekken van uw belastbare inkomen.
In Nederland moet elke mede-eigenaar zijn deel van de huurinkomsten en kosten
opgeven.
Voorbeeld: Als u 50% eigenaar bent en €10.000 aan huur ontvangt, moet u €5.000 opgeven in uw belastingaangifte.
U bent verplicht om inkomstenbelasting te betalen op de huurinkomsten. Het tarief kan variëren.
Voorbeeld: Als het Indonesische belastingtarief 10% is en u verdient €10.000, dan moet u €1.000 belasting betalen in Indonesië.
Ja, BTW is van toepassing op huurinkomsten en moet maandelijks worden
aangegeven.
Voorbeeld: Als de BTW 10% is en uw maandelijkse huurinkomsten zijn €1.000, dan moet u €100 aan BTW betalen.
Lokale belastingen kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de regio en het type vastgoed.
Voorbeeld: In sommige regio's kan een lokale belasting van 5% van toepassing zijn op huurinkomsten.